Домой Кредиты Потребительские кредиты Залоговое имущество при оформлении кредита

Залоговое имущество при оформлении кредита

Автор статьи: Судаков А.П.

Залоговое имущество является гарантией возврата кредита, величина которого составляет крупную сумму. Это позволяет банку предоставлять заёмщику более выгодные условия без риска потери средств. Если клиент перестаёт проводить платежи, то финансовая организация реализует имеющийся залог.

Что может являться залогом

В качестве предмета залога может выступать абсолютно любое имущество. Однако банки отдают предпочтение недвижимости или транспорту. Связано это с тем, что их реализация не займет много времени. По договорённости клиента с банком залогом также может являться оборудование или любые ценные вещи.

При этом хранителем залога может быть как заёмщик, так и банк. Каждая сторона, у которой находится такое имущество, несёт за него ответственность. Его использование возможно на основании оговоренных условий.

Реализация с помощью суда

Если должник перестает погашать платежи по кредиту, то банк начинает заниматься реализацией предмета залога. Такая процедура возможна по решению суда или путём добровольной передачей объекта банку должником.

Выпущенный судом исполнительный акт передаётся приставам, которые должны совершить следующие действия:

  1. Сообщить должнику о принятом судебном решении и потребовать отдать залоговое имущество с целью его реализации.
  2. Иногда имущество умышленно прячется. В таком случае приставы должны начать его поиск. Если потребуется, то даже объявить розыск.

Полученное имущество реализовывается. Этот процесс имеет некоторые особенности:

  1. Продажа имущества ведётся через торги. Приобрести его может любой желающий.
  2. В некоторых случаях возможна отсрочка продажи объекта. Если существуют уважительные причины, то этот срок можно составить 1 год.

Не всегда удаётся продать имущество по установленной цене. С целью реализации объекта она снижается. Если и после этого продажа не происходит, то имущество отдаётся должнику. Ему предоставляется возможность выполнить свои обязательства на основании последней зафиксированной цены.

Реализация без привлечения государственных органов

Также реализация залогового имущества возможна без участия судебных органов.

Делается это следующими способами:

  1. Стороны приходят к общей договоренности, на каких условиях будет реализовано имущество.
  2. Продажа объекта ведётся по общим правилам на торгах.
  3. Реализацией имущества занимается непосредственно должник. Основным условием является продажа объекта по цене не ниже рыночной.

Чтобы реализовать объект, не привлекая к этому делу судебное органы, обязательным условием является согласие обеих сторон.

Завершающая часть процедуры

После продажи имущества часто вырученная сумма денег не совпадает с долгом заёмщика. Если её размер оказывается выше существующей задолженности, то оставшиеся деньги передаются должнику. При их недостатке заёмщик должен покрыть долг. Если он не захочет это сделать добровольно, то изъятие средств ведётся в рамках исполнительного производства.

Перед продажей имущества стороны отговаривают стоимость его реализации. Это не касается случая выставления объекта на торги. Иногда цена может быть оспорена. Как правило, делается это для того, чтобы затянуть процесс во время судебного разбирательства.

Вам понравится

Комментарии

  1. Цитата:- «Это позволяет банку предоставлять заёмщику более выгодные условия без риска потери средств.» А на деле банк делает все, что бы заемщику было трудно вернуть кредит и имущество, а обычно это недвижимость осталась в собственности банка. Будут «доить» заемщика вечно плюс продажа недвижимости и деньги естественно уходят банку. Нужно сто раз подумать прежде чем частному лицу брать большие суммы под залог своей недвижимости! У банков как говорится губа не дура, не под любое имущество дают кредиты. Им подавай квартиру или машину, причем не дешевую))))!

  2. Очень часто, когда дело доходит до продажи залогового имущества, банк не заинтересован в том, чтобы продать по более-менее выгодной цене. Особенно в том случае, когда реальная стоимость объекта превышает долг банку. Если намечается продажа залогового имущества — стоит договориться с банком и продать его самостоятельно, очень часто банк идет на такие уступки. Тогда есть шанс получить что-то после того, как долг перед банком будет закрыт. Иначе — есть шанс, что и после продажи залога долг банку останется

  3. Достаточно часто закладываю свой дом в банке, чтобы пусть деньги в оборот и заработать. Несколько раз были серьезные неприятности, т.к. сезон выдавался не очень прибыльным, но ничего страшного. В конечном итоге я находил деньги и расплачивался за кредит. Общая площадь дома 300 м. Я занимаюсь пошивом одежды, потому заработанного хватает на года 2, после чего снова иду в банк. Так и живу )

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Популярно у читателей

Через сколько можно подать заявку на кредит после отказа в Сбербанке?

Сбербанк ― один из мастодонтов банковского рынка. Большую долю его работы занимает кредитование населения России. Условия к заемщикам выдвигаются довольно высокие, отказ претенденты получают...

Досрочное погашение кредита в ВТБ 24 — выгода, расчет на калькуляторе

Финансовые организации предлагают заемные средства под небольшой процент годовых. Основной долг выплачивается клиентом равными частями, процентная ставка начисляется в зависимости от выбора типа платежей...

Возобновят ли выдачу образовательных кредитов в Сбербанке в 2021 году

В прошлом году невозможно было оформить кредит на образование для студентов. Сбербанк в 2021 году возобновил льготную программу. Гражданину требуется собрать пакет документов и...

Последние статьи

Перекредитование — стоит ли игра свеч?

Сегодня появилась возможность уменьшить переплату за покупку квартиры, взятой в ипотеку при помощи такой процедуры, как перекредитование (рефинансирование). Чтобы погасить уже взятый ранее кредит...

Реструктуризация ипотечного кредита

Ипотека для жителей России является часто единственным способом приобрести свои личные квадратные метры. Но важно не забывать, что кредит является большим риском для граждан....

Как правильно подать заявку на кредит?

Первым шагом на пути к получению кредита является подача заявки. Суть этой процедуры заключается в заполнении анкеты установленной формы. От достоверности и полноты запрашиваемых...

Лучшее за неделю

Как правильно досрочно погасить кредит — простые шаги, ошибки заемщика

Многие люди берут займы в банках. Иногда материальная сторона жизни приходит в норму и человек хочет знать, как происходит досрочное погашение кредита. В статье...

Как выгоднее гасить кредит — на уменьшение срока или платежа? Расчет на примере и калькуляторе

В связи со снижением покупательной способности рубля и его проседанием, финансовое положение многих людей ухудшается. При этом по данным Центробанка, суммарный долг россиян перед...

Комментарии

Adblock
detector