Домой Кредиты Рефинансирование Как рефинансировать ипотечный кредит в Райффайзенбанке в 2020 году

Как рефинансировать ипотечный кредит в Райффайзенбанке в 2020 году

Условия, на которых предлагается рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в 2020 г., выгоднее, чем во многих других кредитных компаниях. Эта программа позволяет снизить размер ежемесячных платежей и общую сумму переплаты по займу. Воспользоваться данным финансовым продуктом может любой клиент, соответствующий требованиям банка.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Райффайзенбанк
Райффайзенбанк — коммерческое учреждение, которое работает в России с 1996 года.

Предлагаемой Райффайзенбанком программой рефинансирования могут воспользоваться ипотечные заемщики сторонних финансовых компаний.

Она позволяет рассчитаться с предыдущим кредитором за счет нового договора, заключенного на более выгодных условиях.

Условия

Условия перекредитования представлены в следующей таблице:

Рефинансирование ипотеки Рефинансирование любых кредитов, в т. ч. ипотечных, с возможностью получения дополнительных денежных средств
Срок, на который заключается новый договор (лет) 1-30 1-20
Валюта кредита Рубль РФ Рубль РФ
Минимальная сумма (руб.) 500 000
(800 000 — для жителей Москвы)
500 000
(800 000 — для жителей Москвы)
Максимальная сумма (руб.) 26 000 000, но не более 90% от стоимости залогового объекта 9 000 000, но не более 75% от стоимости залогового объекта
Способ перечисления денег Безналичный перевод на банковский счет заемщика Безналичный перевод на банковский счет заемщика

Процентная ставка

Годовая ставка по программе рефинансирования ипотеки составляет 8,99%, а при перекредитовании с получением дополнительных сумм — 9,99%. На ее размер влияют и другие факторы, например сумма кредита и категория заемщика.

Процентная ставка
Процентная ставка при рефинансировании составляет 8,99%.

Требования к заемщику

Райффайзенбанк предъявляет следующие требования к клиентам, желающим рефинансировать имеющуюся ипотеку:

  • возраст — от 21 года до 65 лет;
  • место фактического проживания — территория РФ;
  • минимальный стаж работы для физических лиц — 6 месяцев (при общем стаже более 1 года), 3 месяца (при общем стаже более 2 лет), 1 год (если это первое место трудоустройства заемщика);
  • период ведения профессиональной деятельности для нотариусов и адвокатов — от 1 финансового года, для владельцев бизнеса и ИП — от 3 финансовых лет;
  • минимальный доход — 20 000 руб. (для жителей Москвы), 15 000 руб. (для лиц, проживающих в других регионах);
  • наличие телефона для связи;
  • отсутствие отрицательной кредитной истории.

Требования к заемщику
Заемщик должен иметь минимальный стаж работы.

Для Райффайзенбанка наличие российского гражданства у клиента не является обязательным требованием.

При наличии более 2 кредитов заявка клиента одобрена не будет.

Требования к залогу

Райффайзенбанк предъявляет к недвижимому имуществу, выставляемому в качестве залога, следующие требования:

  • наличие санузла и сантехоборудования;
  • наличие отдельной кухни или кухни, совмещенной со столовой;
  • наличие централизованного отопления и водоснабжения, в т. ч. горячего, электроснабжения, канализации;
  • отсутствие жильцов, зарегистрированных на данной жилплощади.

Если ипотечный объект находится в многоквартирном доме, то это должно быть не менее чем 3-этажное здание, которое не требует реконструкции или сноса.

Требования к залогу
Райффайзенбанк предъявляет требования к недвижимости.

Отдельные требования предъявляются и к году постройки дома, в котором находится залоговая квартира. Здание должно быть построено не ранее 1950 г. Для Москвы и Санкт-Петербурга разработаны свои критерии оценки.

Страхование

Страхование жизни и здоровья заемщика не является обязательным требованием банка. Но при отсутствии страховых договоров максимальная граница возраста снижается до 60 лет.

Кредитор, стараясь избежать рисков, одобряет заявки тех клиентов, которые страхуют залоговое имущество. Срок действия страхового договора должен соответствовать сроку действия ипотечного договора.

Но банк не всегда отказывает заемщикам, которые не страхуют объект ипотеки. В этом случае годовая процентная ставка увеличивается на 0,5-3,2%.

Материнский капитал в Райффайзенбанке

Клиенты, имеющие сертификат на получение материнского капитала, имеют возможность воспользоваться им для рефинансирования ипотеки. Но это допускается только в том случае, если долевая собственность не распространяется на детей.

Материнский капитал
Используйте материнский капитал как первоначальный взнос.

Перепланировки жилища в Райффайзенбанке

Если залогом является квартира, в которой была произведена перепланировка, Райффайзенбанк может одобрить заявку на рефинансирование. Каждый случай рассматривается индивидуально. Положительное решение может быть вынесено даже по объектам с перепланировкой, не согласованной в законном порядке.

Калькулятор для расчета

Посчитать, насколько выгодным окажется перекредитование, поможет специальный инструмент — онлайн-калькулятор. Воспользоваться им вправе любой клиент, посетивший сайт компании.

Предварительный расчет производится на основе таких параметров, вводимых заемщиком, как:

  • город нахождения офиса Райффайзенбанка, в который клиент планирует обратиться;
  • тип кредита (выбирается из списка);
  • категория клиента;
  • сумма займа;
  • срок действия договора.

Калькулятор
Калькулятор помогает рассчитать сумму ежемесячных платежей.

В результате клиент узнает размер процентной ставки, сумму ежемесячных платежей, полную стоимость кредита. Это примерные данные. Более точные сведения можно узнать у менеджера банка.

Необходимые документы

Для перекредитования необходимо подготовить 2 пакета документов — для подачи заявки и по залоговому имуществу.

Для подачи заявки

Для подачи заявки на рефинансирование необходим пакет официальных бумаг, в который входят:

  • общегражданский паспорт;
  • анкета, заполняемая на бланке банка и являющаяся заявлением на рефинансирование;
  • СНИЛС;
  • свидетельства о рождении детей, заключении или расторжении брака;
  • справка о доходе, например 2-НДФЛ (зарплатным клиентам не нужна);
  • трудовая книжка или другой документ, подтверждающий трудоустройство (зарплатные клиенты не предоставляют);
  • документы, связанные с рефинансируемым кредитом (справка, содержащая сведения об остатке долга, график платежей, подтверждение своевременности платежей по кредиту, копия договора).

Анкета
Для подачи заявки требуется заполнить анкету.

По предмету залога

Второй пакет официальных бумаг включает:

  • свидетельство о праве собственности на жилой объект;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • договор купли-продажи или долевого участия;
  • документ, подтверждающий оценку ипотечного объекта;
  • справку, подтверждающую, что в квартире никто не зарегистрирован.

Сроки рассмотрения заявки

Заявка рассматривается банком в течение 3-5 дней. Но часто клиенты получают решение в течение 1 дня после сдачи документов.

Срок рассмотрения заявки
Срок рассмотрения заявки составляет 3-5 дней.

Этапы рефинансирования в Райффайзенбанке

Процедура рефинансирования включает в себя следующие этапы:

  1. Консультацию и подачу заявки. Проконсультироваться и заполнить заявку можно, обратившись в банк или посетив сайт. Еще одна возможность получить ответы на свои вопросы — позвонить оператору горячей линии.
  2. Получение ответа. Если по заявке принято положительное решение, с клиентом связывается его персональный менеджер.
  3. Одобрение объекта. Принятое банком решение по заявке действует 2 месяца. За это время необходимо предоставить документы по залоговому имуществу. На его одобрение отводится 3 дня. Все возникающие вопросы, включая предоставление дополнительных бумаг, решает менеджер совместно с клиентом.
  4. Подготовку к заключению договора. Менеджер согласовывает с клиентом дату сделки. За 1-2 дня до этого дня заемщик получает документы, касающиеся договора рефинансирования, и знакомится с ними.
  5. Сделку. В назначенный день клиент обращается в банк для подписания договора. Деньги перечисляются на счет заемщика для дальнейшего направления предыдущему кредитору.
  6. Регистрацию сделки в Росреестре. Залог переводится новому кредитору.

Этапы рефинансирования
Проконсультироваться по вопросу рефинансирования можно в отделении банка.

Преимущества и недостатки

К преимуществам рефинансирования в Райффайзенбанке относятся:

  • возможность взять в долг крупную сумму;
  • длительный срок действия договора;
  • отсутствие необходимости в получении разрешения у предыдущего кредитора;
  • возможность одновременно рефинансировать 2 кредита;
  • невысокая процентная ставка.

Среди недостатков отмечаются необходимость сбора большого пакета документов, широкий перечень требований к ипотечному объекту и увеличение годовой ставки в случае отказа от заключения страховых договоров.

Отзывы клиентов

Марина, 31 год, Санкт-Петербург:

Подала заявку на рефинансирование ипотеки на официальном сайте Райффайзенбанка. В тот же день позвонил сотрудник для проверки информации. Через несколько дней позвонил другой сотрудник с просьбой прислать несколько дополнительных документов. Прошло 2 недели. Позвонила сама. Внятных ответов не получила. Решила не связываться с этим учреждением.

Андрей, 42 года, Москва:

Являюсь зарплатным клиентом Райффайзенбанка, но ипотеку брал в другом. Спустя 3 года после оформления кредита решил перевести его в Райффайзенбанк. Вся процедура оформления прошла быстро. Персональный менеджер Михаил отвечал на все вопросы, помогал при оформлении сделки. Банк рекомендую всем.

Вам понравится

Комментарии

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Популярно у читателей

Выгодно ли рефинансирование кредита: плюсы и минусы, отзывы

Одним из самых популярных предложений банков в последние 5 лет стало перекредитование. Желающим произвести такую процедуру следует оценить риски, разобраться в том, выгодно ли...

Реструктуризация кредита в Сбербанке — 2019 год

Любой банк (Сбербанк — не исключение) прежде чем выдать деньги потенциальному заемщику, проверяет его платежеспособность. Учитывается наличие основного и дополнительного заработка, постоянного места работы....

Россельхозбанк — рефинансирование кредитов других банков для физических лиц

Кредиты стали привычной частью жизни для многих жителей России. Срок кредитования иногда равен нескольким годам и условия со временем могут перестать устраивать человека. Практика...

Последние статьи

Расчет ипотеки от Росбанка на ипотечном калькуляторе

Росбанк предлагает частным лицам разные кредитные программы на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках. Прежде чем собирать документы и оформлять крупную ссуду на...

Как взять выгодную ипотеку на вторичное жилье в 2020 году

Финансовые компании РФ предлагают множество вариантов выгодной ипотеки на вторичное жилье в 2020 году. Общие условия кредитования одинаковы, отличаются суммы займов, сроки и процентные...

Особенности рефинансирования ипотеки в Дом.РФ

Оформляя ипотечный заем, некоторые клиенты невнимательно изучают нюансы, что приводит к проблемам с последующей выплатой долга. Предлагаемое организацией «Дом РФ» рефинансирование ипотеки в 2020...

Лучшее за неделю

Особенности рефинансирования ипотеки в Дом.РФ

Оформляя ипотечный заем, некоторые клиенты невнимательно изучают нюансы, что приводит к проблемам с последующей выплатой долга. Предлагаемое организацией «Дом РФ» рефинансирование ипотеки в 2020...

Как получить кредит на развитие сельского хозяйства

Сельхоз-кредит - это целевая ссуда, предоставляемая крупными банками на развитие личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Лучшие условия кредитования для фермеров и сельских жителей предлагает АО...

Комментарии