Как оформить кредитный заем под залог недвижимости в банке ВТБ 24

0
9

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 может быть оформлен только работающим человеком, готовым подтвердить свой доход официальным документом. Банк разрешает привлекать к участию в программе созаемщиков и поручителей. Однако, несмотря на это, готов предоставить не более половины стоимости залогового объекта.

Тарифы и условия для оформления кредита под залог недвижимости в банке ВТБ 24

Оформление кредита под недвижимость
Заём под залог недвижимости в банке ВТБ позволяет получить крупную сумму на длительный срок.

Нецелевой кредит наличными в ВТБ можно получить только под залог квартиры. Такие объекты недвижимости, как комната, таунхаус или земельный участок, банк в качестве обеспечения не принимает.

Заем оформляется на следующих условиях:

  • минимальная ставка — 10,9% годовых;
  • длительность выплаты устанавливается в диапазоне от 1 года до 20 лет, при этом это должно быть целое число;
  • максимальный размер кредита, оформляемого по этой программе, не может превышать 15 млн руб.

Если человек не получает заработную плату на карту ВТБ, ставка увеличивается на 0,3%. Если клиент не относится к категории “Люди дела”, — еще на 0,2%. Под этим термином понимаются работники здравоохранения, налоговых органов, таможни и т.д.

Фактическая сумма, которую может получить заемщик, определяется на основании его дохода, а также стоимости предоставляемой в залог квартиры. ВТБ готов предоставить только половину рыночной стоимости жилья. Кредит выдается исключительно в рублях. Оформление в иностранной валюте невозможно.

При этом недвижимость, предоставляемая в качестве обеспечения, может принадлежать не самому заемщику, а его супругу или родственникам, готовым выступить в качестве поручителей. Согласно условиям договора, этот статус налагает на человека обязательства погасить задолженность, если кредитуемый допустит просрочку.

Тарифы и условия банка ВТБ
Тарифы банка ВТБ.

Оформить заявку на кредит можно в онлайн-режиме. Однако ответ банка, данный по результатам ее рассмотрения, будет носить предварительный характер. После получения одобрения потребуется посетить отделение и представить оригиналы документов.

Погашение долга производится путем автоматического списания установленной в графике суммы с дебетовой карты ВТБ. Использовать для этого накопительный счет нельзя.

Основные требования к заемщику

ВТБ предъявляет следующие требования к потенциальным заемщикам:

  • наличие гражданства РФ;
  • постоянная регистрация в регионе присутствия банка (при этом обратиться за кредитом можно и в другом городе);
  • трудоустройство в российской компании (кредит может быть предоставлен и тем, кто работает в зарубежных филиалах);
  • уровень официального дохода не менее 34 тыс. руб. в месяц.

В выдаче денег будет отказано заемщику с плохой историей. Банк не готов работать с теми людьми, у которых есть незакрытые задолженности по текущим платежам перед другими кредиторами, и теми, кто ранее задерживал регулярные взносы более чем на 30 дней.

Требования к заемщику
Требования банка ВТБ к кредитному заемщику.

Убедиться, что текущая заработная плата достаточна для получения требуемой суммы, можно с помощью предлагаемого ВТБ кредитного калькулятора. Расчет максимальной величины ежемесячного платежа можно провести по доходу и по стоимости залогового жилья. При вычислениях также учитывается желаемый срок кредитования.

Список документов

Чтобы взять кредит под залог недвижимого имущества в ВТБ, нужно представить 2 пакета документов. Первый из них включает бумаги, содержащие сведения о заемщике:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки с печатью работодателя;
  • 2-НДФЛ или налоговая декларация за 12 месяцев, предшествующих дате обращения за кредитом;
  • военный билет (только для мужчин призывного возраста).

Если титульный заемщик привлекает поручителей, то они должны собрать аналогичный комплект бумаг.

Супруг, выступающий обязательным созаемщиком, представляет только паспорт и СНИЛС.

Предъявлять копию трудовой книжки и справку о доходах не требуется тем заемщикам, которые получают заработную плату на выпущенную ВТБ дебетовую карту.

Второй пакет включает в себя:

  • документ, обосновывающий законность возникновения права собственности на предоставляемую в залог квартиру (например, договор купли-продажи, по которому она была приобретена);
  • выписку из домовой книги;
  • отчет об оценке от одной из компаний, рекомендуемых банком;
  • свидетельство, подтверждающие право собственности.

Можно ли получить кредитный заем без справки о доходах

ВТБ не входит в число банков, чьи правила допускают выдачу займов с высоким риском. Поэтому для кредитования под залог имеющегося жилья клиент должен обязательно подтвердить свою платежеспособность справкой о доходах.

Если же человека интересует возможность займа без официального документа от работодателя, то ему следует воспользоваться программой “Победа над формальностями”. Она дает возможность оформить ипотеку без подтверждения трудоустройства и достаточного уровня дохода. Однако требует наличия первого взноса. Получить нецелевой кредит в ВТБ без справки 2-НДФЛ или аналогичной ей бумаги нельзя. Исключение — участники зарплатного проекта.

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь