Калькулятор расчета ипотеки Сбербанка

0

Покупка квартиры в ипотеку — серьезный и ответственный шаг. С одной стороны, для многих это — единственная возможность стать владельцем собственного жилья, с другой — в течение многих лет значительную часть дохода придется отдавать банку, экономя на текущих расходах, отказываясь отпусков и покупки необходимых предметов и вещей.

Между тем кредитные организации, в том числе, Сбербанк, предлагают десятки программ, отличающихся процентной ставкой, способом погашения (аннуитет или дифференцированные платежи), сроками кредитования. Человеку, не имеющему экономического образования, сложно самостоятельно разобраться во всех вариантах, выбрать из них приемлемый для себя.

Ипотечный калькулятор Сбербанка

На помощь приходит ипотечный калькулятор от Сбербанка. Он позволяет рассчитывать данные:

  • по стоимости недвижимости. Дополнительно указывается размер первоначального взноса;
  • по размеру кредита;
  • по типу недвижимости: первичный/вторичный рынок, новостройка, частный дом и т. д.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru


Во всех вариантах задается период кредитования, процентная ставка, способ погашения (аннуитетные платежи или дифференцированные). Результат работы калькулятора — график платежей, позволяющий оценить и общую переплату, и размер ежемесячного взноса. При желании полученные данные можно вывести на печать для дальнейшего изучения.

Преимущества ипотечного калькулятора

Среди наиболее важных достоинств предлагаемого программного продукта выделим:

  • Нет необходимости посещать банк, беседовать с кредитными менеджерами. Все расчеты можно провести дома в спокойной обстановке, взвесив «за» и «против» каждого кредитного продукта.
  • Полученные данные актуальны, полностью соответствуют действительности. Их можно брать за основу при планировании семейного или личного бюджета на длительное время.
  • Есть возможность оценить переплату при аннуитетном или дифференцированном варианте платежей, различных размерах первоначального взноса, наличии / отсутствии досрочных погашений. Дополнительно: при привлечении созаемщиков для увеличения месячного дохода, при условии, что заработная плата или иной доход зачисляются на карту или счет в Сбербанке.
  • Для использования калькулятора не требуется регистрация на сайте.

Что выбрать: аннуитетные или дифференцированные платежи?

До недавнего времени банки предлагали своим клиентам погашение кредитов только с помощью аннуитетных платежей. При этом заемщик должен был ежемесячно вносить на счет равные суммы, а банк сначала погашал начисленные проценты, а потом — основной долг. Преимущество для должника — сумма не меняется на протяжении всего времени кредитования, нет необходимости беспокоиться о том, достаточно ли денег на счету, проверять данные по графику погашения.

Дифференцированные платежи появились сравнительно недавно. Суть способа погашения — проценты начисляются на реальный остаток долга. Если говорить о кредитовании на длительные сроки при дифференцированном способе погашения заемщик платит значительно меньше, чем при аннуитетном.

Кредитный калькулятор от Сбербанка позволяет оценить переплату при каждом варианте для выбора оптимального для себя.

Плюсы и минусы ипотечных кредитов Сбербанка

преимущество ипотечного кредита от СбербанкаОсновное преимущество ипотеки от Сбербанка — возможность в минимальные сроки переехать в собственную квартиру.

Но есть и недостатки, о которых стоит сказать отдельно:

  • Высокие ставки в сравнении с большинством стран мира. Итоговая переплата — сотни процентов, накопленные за десятилетия. Если же сокращать период кредитования до минимума, ежемесячный платеж составит 50-60 тысяч рублей, что не под силу большинству жителей России.
  • Финансовая ситуация в стране не отличается стабильностью. Очень небольшая часть предприятий может «похвастаться» тем, что работает на рынке 10 и более лет. Для рядового жителя это означает невозможность что-либо планировать даже на год вперед, не говоря уже о десятилетиях.

На практике совокупность всех негативных факторов приводит к тому, что ипотечный кредит лучше брать на срок, не превышающий 7-10 лет, с внесением значительных ежемесячных платежей. Снизить нагрузку можно за счет увеличения периода кредитования. Но не стоит забывать, этот путь равносилен увеличению общей переплаты.


Оценить все варианты получения ипотечного кредита в Сбербанке поможет предлагаемый ипотечный калькулятор.

ОСТАВЬТЕ ОТЗЫВ ИЛИ КОММЕНТАРИЙ

Please enter your comment!
Please enter your name here