Домой Кредиты Потребительские кредиты Лучшие предложения банков по кредитованию покупки земельных участков

Лучшие предложения банков по кредитованию покупки земельных участков

Не все стремятся жить в городе. Тенденция переезда, если не в деревню, то в коттеджный поселок усиливается год от года. Но при этом приходится решать, где взять кредит на покупку земельного участка для постройки дома, если собственных средств не хватает.

Можно воспользоваться следующими вариантами:

  • запросить ипотечный кредит;
  • получить стандартный потребительский займ.

Оформление ипотеки сопряжено с решением ряда проблем:

  • предмет покупки на весь период кредитования остается в залоге у банка. Если он расположен в удаленной местности, отсутствуют инженерные коммуникации, дороги с твердым покрытием, кредитор может потребовать предоставить дополнительный залог в виде коммерческой или жилой недвижимости;
  • у продавца должен быть кадастровый паспорт на объект. Обязательное требование — наличие проезда, в том числе, для пожарной техники;
  • если уже есть дом или фундамент, они должны быть сложены из камня, кирпича или бетона. Деревянную постройку приобрести не получится;
  • заемщик обязан в течение определенного времени подтвердить целевое использование денег. Если это не происходит, либо поднимается процентная ставка, либо выдвигается требование вернуть займ досрочно в полном объеме.

Если нет желания на долгие годы и десятилетия попадать в зависимость от банка, можно запросить обычный потребительский займ. Но и сумма будет меньше, и плата за пользование деньгами выше. Основное преимущество — участок не является предметом залога. При изменении планов его можно продать, не отчитываясь перед займодавцем.

Где можно получить кредит на покупку земельного участка?

Если есть желание или необходимость уехать из города, можно просмотреть, кто готов дать кредит на землю. Ниже — актуальные в 2019 году предложения.

Сбербанк

Крупнейшая финансовая структура страны готова предоставить деньги на приобретение:

  • наделов земли сельхозназначения, под ИЖС;
  • садовых, дачных домов или их возведение.

Минимальная сумма — 300 тысяч руб. Максимальная — не превышает 75% от оценочной стоимости либо предмета договора, либо залогового имущества.

Кредит на земельный участок в СбербанкеУсловия финансирования:

  • процентная ставка — 10,1% годовых. Если заемщик не является зарплатным клиентом Сбербанка, она повышается на 0,3 п. п. При отказе от страховки жизни и здоровья — еще на 1 процентный пункт;
  • период кредитования — 30 лет;
  • из своих денег необходимо внести не менее 25%;
  • заявки принимаются от граждан России в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент последнего платежа);
  • супруг /супруга основного заемщика в обязательно порядке становятся созаемщиками, если иное не предусмотрено действующим брачным договором. Всего может быть привлечено не более 3-х созаемщиков;
  • подтверждается наличие стабильного дохода справкой 2-НДФЛ. Обязательное требование — наличие непрерывного стажа 6 месяцев и общего не менее 1 года в течение последних 5 лет.

Заявки принимаются либо по месту жительства заемщика, либо в населенном пункте, где размещено предприятие-работодатель.

Сбербанк — не единственная финансовая структура, дающая деньги на приобретение земельных участков. Будущие владельцы загородных поместий могут обратить внимание и на предложения, приведенные ниже.

Россельхозбанк

Россельхозбанк готов предоставить займ на следующих условиях:

  • сумма — от 10 тысяч руб. до 1,5 млн.;
  • период финансирования — 3 года без подтверждения целевого использования, 5 лет — при наличии подтверждения;
  • процентная ставка — 11% годовых при наличии ликвидного залога и сроке финансирования до 12 месяцев. Если деньги выдаются под поручительство физического лица, происходит увеличение на 0,25%. Если займ запрашивается на срок до 60 месяцев, к указанным значениям добавляется еще по 2,25 п. п. соответственно.

Важно! Если заемщик или созаемщики отказываются застраховать жизнь и здоровье в пользу банка, ставка вырастет на 4,5 п. п. Придется платить еще на 2% больше, если своевременно не отчитаться о целевом использовании полученных денег.

Заявки принимаются от граждан России в возрасте от 23 лет до 65 (на момент полного погашения займа). При расчете дохода есть возможность учесть все разрешенные законодательно виды заработка при условии, что они подтверждены документально: от предпринимательской деятельности, сдачи имущества в аренду, продажи результатов интеллектуальной деятельности.

Деньги можно использовать не только непосредственно на приобретение земельного участка, но и на строительство дачного дома, ремонт существующих построек, проведение инженерных коммуникаций и т. д.

Ренессанс кредит

Варианты кредитов на землюБанк Ренессанс не предлагает специализированные программы для тех, кто хочет приобрести недвижимость. Здесь можно запросить займ на следующих условиях:

  • лимит — до 700 тысяч рублей;
  • на возврат всей суммы дается 24-60 месяцев;
  • процентная ставка — 10,9-24,1% годовых. Для снижения необходимо предоставить справку о доходах, полис ДМС, водительское удостоверение, загранпаспорт с отметками о пересечении границы.

На момент подачи заявки заемщику должно быть не менее 24 лет (20 — для зарплатных клиентов). Максимальный возраст на дату последнего платежа — 70 лет.

УБРиР

УБРиР предлагает получить до 1,5 млн. рублей с погашением в течение до 84 месяцев. Обеспечение не требуется. Для оформления нужны паспорт и справка о доходах. Процентная ставка — от 11,99% годовых.

ОТП-Банк

ОТП-Банк увеличивает максимальный размер потребительского кредита. Теперь на официальном сайте можно заполнить заявку на сумму до 10 млн. руб. под 10,5% годовых с погашением в течение до 10 лет.

Конкретные условия определяются персонально для каждого. Ипотечные программы не предусмотрены.

Совкомбанк

Как купить земельный участок в кредит?На покупку недвижимого имущества Совкомбанк выдает кредиты на следующих условиях:

  • лимит — от 300 тысяч до 30 млн. р.;
  • из своих средств заемщик оплачивает не менее 10% от стоимости имущества;
  • предмет покупки остается в залоге до момента полного погашения задолженности;
  • максимальный возраст на дату последнего платежа — 85 лет.

Процентная ставка — в интервале от 6 до 24%, определяется персонально для каждого клиента.

Альфа-Банк

В Альфа-Банке не предусмотрены ипотечные программы для тех, кто хочет приобрести землю. Финансируется приобретение квартир на вторичном рынке или в строящихся домах.

Если же очень хочется иметь свой надел за городом, можно запросить кредит:

  • лимит – 4 млн. рублей для зарплатных клиентов и 3 — для всех остальных категорий;
  • срок погашения — до 60 месяцев. Досрочно можно вернуть деньги в любой момент без комиссии;
  • процентная ставка — от 11,9% годовых.

Заявку можно подать на сайте и получить ответ в течение 10-15 минут.

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк в рамках ипотечных программ финансирует покупку только квартир. Землю можно приобрести, запросив потребительский кредит на сумму до 2 млн. руб. под 10,99% годовых. Вернуть деньги надлежит в течение 60 месяцев максимум.

СКБ Банк

СКБ Банк не анонсирует выдачу денежных средств на приобретение земельных участков. По действующим ипотечным программам можно стать владельцем квартиры на первичном или вторичном рынке.

Лучшие кредиты на приобретение земельного участкаНа реализацию своей мечты можно направить средства потребительского кредита в сумме до 1,3 млн. руб. Процентная ставка — от 9,9% годовых (определяется персонально).

ВУЗ Банк

В 2019 году ВУЗ Банк не предлагает ипотечные программы. Купить недвижимость можно за счет потребительского займа на сумму до 1,5 млн. рублей по ставке от 15% годовых. В обязательном порядке подтверждается наличие стабильного дохода.

Заключение

Способов купить земельный надел много. Можно запросить ипотечный кредит или подать заявку на потребительский. Что выбирать, каждый решает самостоятельно. В любом случае стоит изначально рассчитать размер ежемесячного платежа и оценить свои финансовые возможности. В противном случае загородный дом вместо радости принесет дополнительные проблемы и расходы.

Вам понравится

Комментарии

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Популярно у читателей

Через сколько можно подать заявку на кредит после отказа в Сбербанке?

Сбербанк ― один из мастодонтов банковского рынка. Большую долю его работы занимает кредитование населения России. Условия к заемщикам выдвигаются довольно высокие, отказ претенденты получают...

Досрочное погашение кредита в ВТБ 24 — выгода, расчет на калькуляторе

Финансовые организации предлагают заемные средства под небольшой процент годовых. Основной долг выплачивается клиентом равными частями, процентная ставка начисляется в зависимости от выбора типа платежей...

Восточный Банк — отзывы клиентов по кредитам

Восточный собирает в интернете немало негативных рассказов. Но на самом деле он работает качественнее, чем о нем пишут. Конечно, есть положительные и отрицательные стороны,...

Последние статьи

Как действовать при просрочке по кредиту от Сбербанка

Финансовые проблемы возникают даже у ответственных клиентов банков, в результате чего они теряют способность своевременно выполнять свои обязательства, в т.ч. по кредитным договорам. Это...

Необходимые документы для кредита ВТБ

ВТБ - это крупная финансово-кредитная организация РФ, предоставляющая своим клиентам множество различных банковских услуг, в т.ч. продуктов кредитования. Поэтому многие физические лица интересуются, какие...

Какой регистрационный номер у Сбербанка

В список основных реквизитов, размещенных на сайте, должен входить регистрационный номер кредитной организации, и Сбербанк учел рекомендации ЦБ РФ при создании портала. Информация, представленная...

Лучшее за неделю

Профи Кредит (PROFI CREDIT) — отзывы клиентов о кредитах

«Профи кредит» – микрофинансовая компания, которая может посоревноваться с потребительским кредитованием в удобстве получения займа и выгодных для клиента условиях. В статье расскажем особенности...

Заявление на возврат страховки по кредиту — правила оформления

Где взять образец заявления на возврат страховки по кредиту? Этим вопросом ежедневно озадачиваются сотни и тысячи клиентов Сбербанка. Но прежде чем говорить о том,...

Комментарии