Домой Ипотека Расчет ипотеки на калькуляторе в 2020 году

Расчет ипотеки на калькуляторе в 2020 году

Когда возникает вопрос о кредите на недвижимость, первое, что интересует потенциального заемщика, — ежемесячный платеж, поэтому выбор банка лучше начать с калькулятора ипотеки 2020 года. Он позволит найти предложения с подходящим срок погашения и суммой взносов.

Особенности ипотечного калькулятора

Ипотечный калькулятор
В ипотечном калькуляторе используются официальные формулы расчета кредита.

Ипотечный калькулятор — это универсальный инструмент расчета основных параметров кредитования жилья. С его помощью вычисляется не только платеж в месяц, но и общая переплата, предлагаются варианты сроков займа и размер первоначального взноса.

Программа, в которую заложены математические формулы и действующие кредитные тарифы, сделает расчет и предложит снизить ставку путем предоставления дополнительных документов или оформления страхования жизни и недвижимости. Без визита в банк удастся оценить свои финансовые возможности и действующие предложения.

Основные функции

Ипотечные калькуляторы на сайтах банков дают возможность выбрать подходящую программу онлайн, не выходя из дома. Кроме этого, существуют ресурсы, которые одновременно имеют доступ к тарифам действующих в данном регионе кредитных организаций и предлагают несколько вариантов, соответствующих запросу.

Ежемесячный платеж
Ипотечный калькулятор поможет рассчитать ежемесячный платеж.

С их помощью можно рассчитать:

  • ежемесячный платеж;
  • процентную ставку;
  • полную стоимость кредита с переплатой;
  • сумму начисленных процентов;
  • срок рассмотрения заявки.

Достоинства и недостатки

У кредитных калькуляторов есть как плюсы, так и минусы.

Среди основных достоинств следующие возможности:

  • сравнивать варианты ипотеки без посещения банков;
  • оценить соразмерность доходов и ежемесячных выплат;
  • заранее узнать необходимый первоначальный взнос для оптимальной процентной ставки и срока кредитования;
  • параллельно вести поиск недвижимости и ипотечных продуктов;
  • создать выборку трех наиболее интересных кредитных организаций.

Недостатки:

  • на универсальных сайтах могут отсутствовать тарифы-новинки;
  • чтобы сделать заявку на кредит, нужно ехать в банк, в интернете предварительный запрос в 90% случаев одобряется, чтобы привлечь клиента;
  • если ставка варьируется, например от 2,7 до 11,7%, то расчет будет по самой низкой, а фактический процент вы узнаете во время личного визита;
  • случаются сбои, поэтому нельзя исключать ошибки расчета.

Сравнение вариантов

Как рассчитать ипотеку с помощью кредитного калькулятора — пошаговая инструкция

Один из удобных универсальных калькуляторов для анализа предложений различных банков представлен ниже.

С первоначальным взносом и без

Для выбора подходящего займа:

  1. В поле «Стоимость недвижимости» указываем цену интересующей недвижимости в рублях.
  2. В графе «Первоначальный взнос» вписываем сумму, которая вносится при оформлении, если расчет без первоначально взноса — ставим 0.
  3. «Срок кредита» — выбираем количество месяцев или лет.
  4. «Процентная ставка» — заполняем в соответствии с тарифом на официальном сайте банка.
  5. «Вид платежа» — выбираем между аннуитетным (ежемесячные платежи одинаковые на весь срок) и дифференцированным платежом (размер уменьшается по мере погашения займа).
  6. Нажимаем кнопку «Рассчитать» и получаем полный расчет, включая приблизительный график погашения.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

На вторичное жилье и новостройку

Алгоритм заполнения формы с учетом выбора между новостройкой и вторичкой (такие калькуляторы есть у каждого банка на официальном сайте):

  1. На главной странице выбираем раздел «Ипотека».
  2. Указываем город, где приобретается жилье.
  3. Если есть дополнительные скрытые фильтры, открываем их.
  4. В разделе «Цель ипотеки» выбираем «Квартира в новостройке» или «Квартира на вторичном рынке».
  5. Далее заполняем основные поля в первой строке: «стоимость недвижимости», «первоначальный взнос» и «срок» (как в первом примере).
  6. Нажимаем «Рассчитать» и видим предложения.

Калькулятор ипотеки на вторичное жильеС материнским капиталом

Для использования сертификата на материнский капитал необходимо поставить соответствующую отметку при расчете кредита. В калькуляторах данная функция предусмотрена в разделе досрочного погашения или в виде отдельного пункта:

  1. В верхней строке выбираем «Калькулятор».
  2. Заполняем поля — «стоимость жилья», «сумма первого взноса», «срок кредита» и «процентная ставка» (аналогично предыдущим примерам).
  3. Выбираем схему оплаты: равными долями или дифференцированными платежами.
  4. Нажимаем «Добавить погашение».
  5. Выбираем тип погашения — «уменьшение суммы платежа» или «уменьшение срока платежа».
  6. Ставим галочку в графе «Материнский капитал».
  7. Нажимаем «Рассчитать».

С материнским капиталом

Какие банки предоставляют калькулятор для расчета ипотечного кредита

Кредитные организации, выдающие ипотечные займы, в 90% случаев предоставляют возможность их приблизительного расчета на официальных сайтах.

Сбербанк

В Сбербанке существует 10 вариантов целей кредита, отличающихся по типу и расположению приобретаемой недвижимости, а также отдельные предложения для заемщиков с детьми или занятых на военной службе.

Основные отличия тарифов Сбербанка:

  • если приобретается квартира, необходимо выбрать соответствующую программу для новостройки или вторичного жилья;
  • оформляя дом, важно учесть состояние объекта (готовый или на этапе строительства);
  • для семей с двумя детьми банк предлагает льготную ипотеку с государственным софинансированием с процентной ставкой 5%, а многодетным (трое детей и более) государство компенсирует 450 000 руб. дополнительно к материнскому капиталу;
  • есть особые условия для военных, а для приобретающих недвижимость на Дальнем Востоке процентная ставка — 2% годовых;
  • можно взять кредит для рефинансирования, наличные под залог недвижимости, а еще приобрести гараж или машино-место в ипотеку.

Калькулятор ипотеки Сбербанка

На сайте банка есть кредитный калькулятор, рассчитывающий ежемесячный платеж по выбранному тарифу с учетом материнского капитала и дополнительных скидок. Можно уменьшить процент, если заемщик получает заработную плату на карту Сбербанка, согласен добавить страхование жизни или оформляет кредит с помощью сервиса «ДомКлик».

ВТБ-банк

В ВТБ предусмотрены 10 вариантов ипотечного кредитования и поддержка государственных программ софинансирования, поэтому льготные предложения похожи на тарифы Сбербанка. Калькулятор учитывает разные критерии:

  • готовность квартиры — новостройка (строящийся дом) или вторичное жилье;
  • площадь (если она больше 100 м, ставка снизится);
  • возможность использования опции «Люди дела» (для работников бюджетной сферы);
  • участие в зарплатном проекте (предоставляется дополнительная скидка).

В ВТБ существуют 2 способа расчета: по стоимости жилья и по ежемесячному доходу. Второй подскажет, на какую сумму можно рассчитывать, подыскивая недвижимость.

«Россельхозбанк»

В «Россельхозбанке», кроме уже рассмотренных социальных программ для военнослужащих, семей с двумя детьми и многодетных, существует сельская ипотека. Ставка для покупки жилплощади в деревнях и селах — от 2,7% годовых.

Россельхозбанк

На сайте банка калькулятор встроен в описание кредитных продуктов. Выберите раздел «Ипотека», подходящий вариант займа — и рассчитайте условия предоставления с помощью калькулятора.

Газпромбанк

На официальном сайте «Газпромбанка» после входа в раздел «Ипотека» открывается калькулятор. Там необходимо указать стоимость приобретаемого жилья, первый взнос и срок кредита. Если указанный первоначальный платеж недостаточен — программа автоматически увеличит его до минимально возможного. Затем необходимо ввести дополнительные данные:

  • тип приобретаемой недвижимости: квартира, апартаменты, таунхаус, квартира + машино-место, гараж, машино-место или последняя доля при выкупе части жилья;
  • наличие акции — например, «Новоселы»;
  • участие в зарплатном проекте.

Если вы проживаете в Москве или Московской области и жилье приобретается у компании-партнера Газпромбанка, то можно воспользоваться специальными предложениями, разработанными совместно с застройщиками.

Отзывы пользователей

Игорь, 36 лет, Москва:

В интернете нашли ипотечный калькулятор, выдающий предложения разных банков. Подобрали квартиру, определили примерную стоимость и сделали расчет. На следующий день оформляли заявку по программе поддержки многодетных семей.

Ирина, 32 года, Владивосток:

Накопили первый взнос и стали искать предложения по ипотеке. Зашли на сайты банков, отделения которых открыты в городе, и обнаружили ипотечный калькулятор. Оказалось, в нашем регионе действует специальная программа.

Лариса, 29 лет, Таганрог:

Благодаря калькуляторам и сайтам банков узнали, что сэкономить поможет не только материнский капитал, но и господдержка, и ставка будет 5%. Нашли трешку в новостройке, а однушка пойдет первым взносом.

Вам понравится

Комментарии

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Популярно у читателей

Анкета на получение жилищного кредита от Сбербанка — образец, порядок заполнения

Предусмотрен ли в Сбербанке специальный бланк заявления-анкеты на получение жилищного кредита? Обязательно ли им пользоваться или можно написать от руки? О чем нужно помнить,...

Калькулятор расчета ипотеки Сбербанка

Покупка квартиры в ипотеку — серьезный и ответственный шаг. С одной стороны, для многих это — единственная возможность стать владельцем собственного жилья, с другой...

Возврат процентов по ипотечным и потребительским кредитам

Можно ли на законных основаниях минимизировать расходы, связанные с обслуживанием долгового обязательства? Как вернуть проценты по кредиту? Эти вопросы интересуют каждого, кто обращался в...

Последние статьи

Расчет ипотеки от Росбанка на ипотечном калькуляторе

Росбанк предлагает частным лицам разные кредитные программы на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках. Прежде чем собирать документы и оформлять крупную ссуду на...

Как взять выгодную ипотеку на вторичное жилье в 2020 году

Финансовые компании РФ предлагают множество вариантов выгодной ипотеки на вторичное жилье в 2020 году. Общие условия кредитования одинаковы, отличаются суммы займов, сроки и процентные...

Особенности рефинансирования ипотеки в Дом.РФ

Оформляя ипотечный заем, некоторые клиенты невнимательно изучают нюансы, что приводит к проблемам с последующей выплатой долга. Предлагаемое организацией «Дом РФ» рефинансирование ипотеки в 2020...

Лучшее за неделю

Особенности рефинансирования ипотеки в Дом.РФ

Оформляя ипотечный заем, некоторые клиенты невнимательно изучают нюансы, что приводит к проблемам с последующей выплатой долга. Предлагаемое организацией «Дом РФ» рефинансирование ипотеки в 2020...

Как получить кредит на развитие сельского хозяйства

Сельхоз-кредит - это целевая ссуда, предоставляемая крупными банками на развитие личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Лучшие условия кредитования для фермеров и сельских жителей предлагает АО...

Комментарии