Домой Ипотека Ипотека для работников медицинской сферы в 2020 году

Ипотека для работников медицинской сферы в 2020 году

Финансовые учреждения нередко разрабатывают специальные кредитные программы для льготных категорий граждан. К таким предложениям можно отнести ипотеку для медицинских работников, в 2020 году выдаваемую на выгодных условиях. Квартира для врачей становится дешевле, т. к. часть ее стоимости компенсирует государство.

Решения законодательства

Социальная ипотека для врачей
Получить ипотеку на льготных условиях могут медицинские работники.

С 2011 по 2014 г. разрабатывались акты, где прописывались условия, на которых возможны приобретение жилья медицинскими работниками, выдача льготных кредитов таким гражданам. В основу новых законов легли положения Жилищного кодекса. Документы регулируют помощь государства некоторым категориям граждан, в том числе врачам.

Одним из таких актов является постановление Правительства от 5 мая 2014 г. Дополнительные документы, регламентирующие субсидирование, выпускают региональные законодатели.

В чем взаимовыгода для медработников и государства

Выгода для медиков заключается в возможности приобрести квартиру или дом по сниженной стоимости, на удобных условиях кредитования. Государство, вводя такую программу, решает следующие важные задачи:

  • равномерно и правильно распределяет бюджетные деньги;
  • улучшает качество медицинского обслуживания россиян;
  • обеспечивает отдаленные субъекты РФ нужными специалистами.

Качество медицинского обслуживания
Ипотека улучшает качество медицинского обслуживания россиян.

Виды государственной помощи в вопросе получения ипотеки

Намереваясь получать заем на приобретение жилья, медики могут воспользоваться такими видами субсидирования:

  • внесение государством первоначального взноса по ипотеке;
  • снижение процентной ставки.

Дополнительная поддержка

Молодая семья медработников может оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях. Предусмотрены и другие меры господдержки:

  • займы на приобретение жилья для всех молодых медиков;
  • программа «Земский доктор», подразумевающая помощь в покупке дома при переезде специалиста в село.

По каким критериям отбираются участники льготной программы

Медицинские работники
Участниками льготной программы являются специалисты, имеющие среднее специальное образование.

Цель социальной ипотеки — помочь молодым специалистам приобрести дом или квартиру. На выгодные ипотечные кредиты могут рассчитывать следующие заемщики:

  • возрастом не старше 35 лет;
  • имеющие среднее специальное или высшее образование (законченное, с наличием диплома);
  • работающие по специальности не меньше 1 года;
  • состоящие в очереди на улучшение жилищных условий;
  • намеренные вести профессиональную деятельность в регионе как минимум 5 лет (этот срок зависит от действующих в субъекте РФ правил).

Государство разрабатывает новые условия, поэтому список требований может дополняться. Приоритет при выдаче льготной ипотеки дается врачам и редким специалистам, согласным работать в селе.

Что получают медики в итоге

Льготные займы выдаются банками, которые вправе устанавливать свои условия. Ипотека для врачей в Москве предоставляется не всеми финансовыми учреждениями. По таким программам работают наиболее популярные банки страны. Максимальный размер займа регулируется кредитной организацией. Он зависит от возраста, платежеспособности, места проживания клиента. Участники государственных программ получают заем на более выгодных условиях:

  1. Государство вносит часть первоначального платежа. Заявителю остается оплатить 10% стоимости, после чего ему выдают ипотеку.
  2. Процентная ставка уменьшается на 5-7%. Для жителей Москвы такая выгода особенно ощутима.
  3. Размер дохода медицинского работника при оценке платежеспособности клиента не учитывается. В рассматриваемом случае гарантом является государство.
  4. По мере увеличения стажа работы врач получает дополнительные субсидии, направляемые на погашение долга. Сумма компенсации может достигать 30% общей суммы займа.

Особенности ипотеки
Размер займа регулируется банком, зависит от платежеспособности клиента.

Как производятся расчеты

Пересчет ипотечного кредита выполняется так:

  1. Участнику государственной программы выдается соответствующий сертификат. Заемщик предоставляет его в банк, где ранее была оформлена ипотека со стандартными условиями.
  2. На основании государственного документа часть первоначального взноса возмещается за счет бюджетных средств.
  3. Проценты погашаются участником программы льготного кредитования. Зарплата увеличивается за счет суммы, ранее внесенной заемщиком в кредитное учреждение.
  4. Банк определяет разницу, сообщает полученные данные в бюджетную организацию, рассчитывающуюся с врачом.

Рассчитывать на льготу могут только медики, чья заработная плата формируется из бюджетных средств. Персоналу частных клиник соципотека недоступна.

Список необходимых документов для банка

Диплом о медицинском образовании.
Для оформления кредита нужно предоставить диплом о медицинском образовании.

Для оформления льготного ипотечного займа в Московской области предоставляют:

  • российский паспорт (банки редко выдают кредиты гражданам других стран);
  • документы на имущество, находящееся в собственности заемщика;
  • свидетельства о рождении, паспорта членов семьи;
  • второй документ заемщика (СНИЛС, ИНН);
  • заверенную копию трудовой книжки;
  • диплом о медицинском образовании;
  • справку 2-НДФЛ.

Кто занимается выделением средств

Субсидированием льготных займов на покупку квартир занимается агентство по ипотечному кредитованию жилья, действующее от имени государства. Всю необходимую информацию заявитель можно посмотреть на портале этой организации. Чтобы подать заявление и стать участником государственной программы, обращаются в минздрав Московской области. Здесь можно задать интересующие вопросы, ознакомиться с условиями кредитования.

После этого заемщику выдается направление в банковское отделение, где оформляется договор.

Как узнать о наличии программы в своем регионе

Чтобы узнать, можно ли воспользоваться льготным ипотечным предложением в своей области, запрашивают АИЖК.

Оформление и подача заявления

Для покупки квартиры или дома по программе льготного кредитования выполняют следующие действия:

  • уточняют условия участия в льготной программе;
  • отправляют заявку, прикладывая соответствующие документы;
  • оформляют сертификат на субсидию;
  • выбирают кредитное учреждение, узнают, работает ли оно с бюджетными программами;
  • подготавливают пакет документов, требуемый для оформления ипотечного займа;
  • заполняют анкету в банковском отделении.

Анкета на ипотеку
Анкета на ипотеку по льготной программе.

Все этапы получения ипотеки занимают не менее месяца. Специалисты банка анализируют документы, одобряют кредит, готовят договора.

Особенности для МО

Социальная ипотека в Москве и Подмосковье предоставляется молодым врачам, фельдшерам. Участником программы вправе стать специалист любого врачебного профиля. К претенденту предъявляются такие требования:

  1. Стаж по специальности — 3 года и больше.
  2. Наличие I или высшей квалификационной категории, ученой степени.
  3. Максимальный возраст заемщика для женщин составляет 45 лет. Ипотечные кредиты мужчинам выдаются до 50 лет.
  4. Наличие у претендента трудового соглашения на работу в бюджетном учреждении сроком на 10 лет и больше.

Дальнейшая последовательность действий

Оформление ипотеки
Для получения ипотеки нужно сделать оценку выбранного жилья.

После получения положительного решения банка выполняют следующие действия:

  • находят квартиру или дом, чья стоимость равна сумме кредита;
  • заказывают оценку выбранного жилья, согласовывают со специалистами банка;
  • подписывают договор купли-продажи, регистрируют ипотеку;
  • приобретают страховой полис на имущество;
  • погашают ипотеку стандартным способом.

Иные возможности погашения

Социальная ипотека для врачей совместима с некоторыми другими программами. Часть задолженности разрешается оплатить за счет материнского капитала. Меры поддержки, подразумевающие субсидирование жилищных кредитов при рождении детей, разрабатываются на региональном и федеральном уровнях. Предоставляется сумма размером в стоимость 18 кв. м жилья, направляемая на частичное гашение займа. Гражданин вправе быть участником лишь одной программы, исключением является использование материнского капитала.

Обязанности медика, участвующего в программе

Оформляя кредит на покупку, нужно помнить о последующих обязательствах:

  1. Свою часть ипотеки придется выплачивать долго. Кредит выдается на 10-15 лет.
  2. Предстоит работать на месте последнего трудоустройства не менее 5 лет. Переход к другому работодателю согласуют с государственным органом, выдавшим субсидию. При отказе от сообщения информации о переводе заемщик обязуется в течение месяца вернуть сумму субсидии.

Кредит на ипотеку
Средства банка можно использовать только на покупку жилья.

Поддержка предоставляется только на улучшение жилищных условий, использование средств в других целях влечет уголовную ответственность.

Плюсы и минусы программы

К преимуществам социальной ипотеки для медиков относятся:

  1. Оформление квартиры в собственность заемщика. Молодому специалисту не придется искать съемное жилье, вносить арендную плату.
  2. Возврат государством части первоначального платежа, совершенного заемщиком при оформлении кредита. Пересчитываются ежемесячные взносы, снижается финансовая нагрузка на семью.

К недостаткам государственной программы относят то, что специалист обязуется работать в медицинском учреждении в течение установленного срока, переход в другие организации запрещен.

Государство погашает только часть займа, остаток задолженности врач выплачивает самостоятельно.

Возможные проблемы

Проблема ипотеки
Банк может менять условия договора и накладывать штрафные санкции.

Затруднения при выплате могут возникать, если заемщик не учитывает тонкости ипотечного кредитования. Банк нередко заботится только о собственных интересах. Чтобы избежать проблем, нужно обращать внимание на такие нюансы:

  1. Возможность изменения условий в одностороннем порядке. Если такой пункт присутствует в документе, банк вправе увеличивать процентную ставку.
  2. Отсутствие обязательных реквизитов в спецификациях и дополнениях. Указанные документы не должны противоречить условиям основного договора.
  3. Наличие страховых комиссий. Такой пункт должен отсутствовать, т. к. гарантом является государство.
  4. Штрафные санкции. Пени и неустойки не должны быть дискриминационными.

Предложения банков

По госпрограммам вправе работать не все финансовые учреждения. Самые популярные банки, выдающие льготную ипотеку:

  • ВТБ 24;
  • Возрождение;
  • Россельхозбанк;
  • Уралсиб;
  • Банк Москвы;
  • Райффайзенбанк.

Отдельно о программе Сбербанка

Ранее данное кредитное учреждение занималось оформлением ипотеки для медиков, ученых, учителей. Сейчас в Сбербанке действуют только 2 программы: для молодых семей и военнослужащих. Медицинский работник, не соответствующий требованиям к участникам соципотеки для жителей Московской области, может воспользоваться первым предложением. По семейному кредиту действуют следующие условия:

  1. Заем выдается на срок до 30 лет под 8,6% годовых. Требуется внесение первоначального взноса в размере 15%. При оформлении по 2 документам ставка увеличивается до 10%. Супруг становится созаемщиком.
  2. Предоставляется отсрочка по уплате основного долга при рождении детей.
  3. Предлагается государственная субсидия в размере 30% стоимости квартиры. На каждого последующего ребенка добавляется по 5%.
  4. Возраст заемщика не должен превышать 35 лет. Обязательно подтверждение необходимости улучшения жилищных условий.

Служебное жилье

Такой вариант подойдет врачам, не желающим оформлять ипотечный заем или не соответствующим условиям кредитования. Квартира выделяется на период работы в медицинском учреждении. Условия устанавливаются региональными органами власти. В Московской области жилье предоставляется наиболее востребованным специалистам, работающим в государственных учреждениях.

Вам понравится

Комментарии

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Популярно у читателей

Анкета на получение жилищного кредита от Сбербанка — образец, порядок заполнения

Предусмотрен ли в Сбербанке специальный бланк заявления-анкеты на получение жилищного кредита? Обязательно ли им пользоваться или можно написать от руки? О чем нужно помнить,...

Калькулятор расчета ипотеки Сбербанка

Покупка квартиры в ипотеку — серьезный и ответственный шаг. С одной стороны, для многих это — единственная возможность стать владельцем собственного жилья, с другой...

Возврат процентов по ипотечным и потребительским кредитам

Можно ли на законных основаниях минимизировать расходы, связанные с обслуживанием долгового обязательства? Как вернуть проценты по кредиту? Эти вопросы интересуют каждого, кто обращался в...

Последние статьи

Расчет ипотеки от Росбанка на ипотечном калькуляторе

Росбанк предлагает частным лицам разные кредитные программы на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках. Прежде чем собирать документы и оформлять крупную ссуду на...

Как взять выгодную ипотеку на вторичное жилье в 2020 году

Финансовые компании РФ предлагают множество вариантов выгодной ипотеки на вторичное жилье в 2020 году. Общие условия кредитования одинаковы, отличаются суммы займов, сроки и процентные...

Особенности рефинансирования ипотеки в Дом.РФ

Оформляя ипотечный заем, некоторые клиенты невнимательно изучают нюансы, что приводит к проблемам с последующей выплатой долга. Предлагаемое организацией «Дом РФ» рефинансирование ипотеки в 2020...

Лучшее за неделю

Особенности рефинансирования ипотеки в Дом.РФ

Оформляя ипотечный заем, некоторые клиенты невнимательно изучают нюансы, что приводит к проблемам с последующей выплатой долга. Предлагаемое организацией «Дом РФ» рефинансирование ипотеки в 2020...

Как получить кредит на развитие сельского хозяйства

Сельхоз-кредит - это целевая ссуда, предоставляемая крупными банками на развитие личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Лучшие условия кредитования для фермеров и сельских жителей предлагает АО...

Комментарии