Полезная программа для физических лиц, решивших оформить в Альфа-Банке ипотеку, — калькулятор от 2021 года. Он создан для того, чтобы клиенты могли определять размер ежемесячного платежа, оценивать финансовую нагрузку и подбирать параметры кредита.
Особенности ипотечного калькулятора Альфа-Банка
Особенности программы:
- возможность выбрать способ расчета — по стоимости недвижимости или по сумме ипотеки;
- возможность провести несколько расчетов с указанием разных процентов, ведь неизвестно, какую ставку предложит банк;
- формирование графика и таблицы выплат, которые демонстрируют ежемесячный платеж, постепенное уменьшение долга и др.
Принцип работы
При выборе способа расчета по стоимости недвижимости требуется указать, сколько стоит выбранное жилье и какая сумма составит первоначальный взнос. Размер ипотеки определится автоматически. При выборе расчета по сумме кредита нужно указать, сколько денег планируется взять в долг в банке.
.jpg)
Ипотечный калькулятор позволяет определить ежемесячный платеж, сумму начисленных процентов, общий долг.
Для получения этих данных нужно заполнить все поля, выбрать аннуитетный вид платежа и нажать кнопку «Рассчитать».
Как рассчитать ипотеку на калькуляторе
Чтобы определить сумму, которую нужно взять в банке, необходимо выбрать способ расчета по цене жилья и заполнить 2 поля — «Стоимость недвижимости» и «Первоначальный взнос». Размер кредита будет рассчитан автоматически.
Адрес в интернете: alfabank.ru/get-money/mortgage/ipotechnyj-kalkulyator.
Алгоритм действий по расчету
Для расчета ежемесячного платежа, начисленных процентов и общей суммы долга необходимо:
- Указать сумму, которая требуется на приобретение недвижимого имущества. Например, жилье стоит 2 млн руб.
- Заполнить поле «Первоначальный взнос». По требованиям Альфа-Банка указанная сумма не должна составлять менее 20% от стоимости жилья. У клиента есть 600 тыс. руб. Это подходящая сумма. Она составляет 30% от стоимости недвижимого имущества.
- Указать период кредитования — например, 6 лет.
- Заполнить поле «Процентная ставка». Можно указать одно из базовых значений — 9,69%.
- Завершить расчет, указав аннуитетный вид платежа и нажав на итоговую кнопку.
Сумма кредита составит 1 400 000,00 руб. Ежемесячный платеж — 25 717,85 руб. Начисленные проценты — 451 685,20 руб. Общая сумма долга будет равна 1 851 685,20 руб.
Таблица выплат
После выполнения расчета с применением ипотечного калькулятора формируется таблица выплат. Из нее видно, что каждый месяц нужно вносить одинаковую сумму, которая складывается из платежа по основному долгу и процентам. При этом первый параметр постепенно увеличивается, а второй — уменьшается.
Примерная таблица выплат.
| № | Месяц | Сумма платежа, руб. | Платеж по основному долгу, руб. | Платеж по процентам, руб. | Остаток долга, руб. |
| 1 | Апрель | 25 717,85 | 14 412,85 | 11 305,00 | 1 385 587,15 |
| 2 | Май | 25 717,85 | 14 529,23 | 11 188,62 | 1 371 057,92 |
| 3 | Июнь | 25 717,85 | 14 646,56 | 11 071,29 | 1 356 411,36 |
| Итог | Срок кредита истек | Выплачено всего — 1 851 685,20 | Сумма выплаченного долга — 1 400 000,00 | Сумма выплаченных процентов — 451 685,20 | Остаток долга — 0 |
Расчет суммы и графика платежей в режиме онлайн
Для расчета ежемесячной суммы и формирования графика платежей можно также воспользоваться официальным ипотечным калькулятором Альфа-Банка от 2020 года.
В программе указывают, какое жилье будет приобретаться — строящееся или готовое. От этого зависит процентная ставка.
В ипотечном калькуляторе Альфа-Банка еще можно отметить, является ли заемщик зарплатным клиентом и планируется ли использовать материнский капитал.
Процентные ставки и условия
В Альфа-Банке установлены базовые процентные ставки:
- 9,29%, если клиент приобретает недвижимость на первичном рынке;
- 9,69%, если он покупает вторичное жилье.
Этот параметр может быть уменьшен или увеличен. Скидка предоставляется при приобретении недвижимого имущества у партнеров Альфа-Банка. Она может составлять 0,3% или 0,4%.
Случаи, когда увеличивается базовая ставка, и размер надбавки:
- ипотека оформляется по 2 документам (+0,5%);
- заемщиком является индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса (+1%);
- клиент отказывается от услуги страхования титула (+2%);
- клиент отказывается от услуги страхования жизни (+2%).
Сумма ипотечного кредита может составлять от 600 тыс. до 20 млн руб. Условиями предусмотрена необходимость первоначального взноса. Его размер должен составлять не менее 20%. При этом не менее 10% от стоимости недвижимого имущества нужно внести личными деньгами. Остальная часть взноса может быть взята из материнского капитала. Период погашения — от 3 до 30 лет.
Заявку на получение ипотечного кредита можно подать через интернет. На ее рассмотрение банку требуется от 1 до 3 дней.
Основные требования к заемщикам
Оформить ипотеку в Альфа-Банке могут граждане России, Украины, Белоруссии. Регистрация по месту пребывания или жительства является необязательной. Минимальный возраст для подачи заявки — 21 год, а максимальный — 70 лет (на момент завершения действия кредитного договора).
Заемщик при обращении в финансовое учреждение должен иметь общий стаж не менее 1 год, продолжительность трудовой деятельности на последнем месте работы — от 4 месяцев.
Требования к объекту
Ипотека оформляется только в том случае, если приобретаемое недвижимое имущество соответствует требованиям, установленным Альфа-Банком:
- износ здания не превышает 65%;
- объект подключен к системе водоснабжения и канализационной сети;
- отсутствуют незарегистрированные перепланировки;
- здание не запланировано на снос, не входит в список по программе реновации.
Плюсы для зарплатных клиентов
Зарплатным клиентам предоставляется скидка к устанавливаемым процентам в размере 0,7%.
Возможная минимальная ставка:
- 8,59% — при покупке строящейся недвижимости;
- 8,99% — при приобретении готового жилья.
Еще одно преимущество: зарплатным клиентам проще получить ипотеку в Альфа-Банке. Финансовое учреждение реже принимает отрицательные решения по заявкам, поступающим от этой категории заемщиков.
