Как взять ипотеку в Россельхозбанке

0
23

В Россельхозбанке ипотечный кредит можно оформить по одной из 15 программ. Предложения этой организации позволят подобрать лучшие условия для любой категории заемщиков. Доступны не только льготы, предоставляемые в рамках господдержки, но и снижение ставки при приобретении жилья у партнеров финансовой организации.

Особенности ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Ипотечные программы Рессельхозбанка
В 2020 году Россельхозбанк подготовил для своих клиентов 15 ипотечных программ.

Главной особенностью кредитования в Россельхозбанке является возможность выбрать дифференциальную схему погашения долга.

Вторая отличительная черта этой финансовой организации — готовность предоставить более выгодные условия отдельным категориям клиентов.

В их число входят:

  • работники бюджетных организаций;
  • участники зарплатной программы;
  • надежные заемщики.

Чтобы получить статус надежного заемщика, нужно:

  • выплачивать кредит, взятый в Россельхозбанке, не допуская просрочек, на протяжении 12 месяцев или более;
  • иметь положительную историю сотрудничества с другими банками.

Ипотечные программы от организации и процентные ставки

В Россельхозбанке действуют предложения по кредитованию покупки как готового жилья, так и находящегося на этапе постройки. Возможно получение заемов не только на квартиру и таунхаус, но и на апартаменты или дом с земельным участком.

Получение ссуды возможно и в рамках льготных программ, направленных на поддержку военных и жителей сельской местности, а также тех, у кого после 01.01.2018 г. родился второй или третий ребенок.

Базовое жилищное кредитование для первичного рынка предполагает следующие процентные ставки:

  • 9,5% при размере кредита менее 3 млн руб.;
  • 9,4% при большей сумме;
  • 13,5% вне зависимости от величины заема, если он будет направлен на приобретение земельного надела, самостоятельного либо с жилой постройкой.

Для вторичного рынка:

  • 9,6% до 3 млн руб.;
  • 9,5% при кредите свыше 3 млн руб.

При этом действуют следующие скидки:

  • 0,5% — для молодых семей и работников бюджетных организаций;
  • 1% — для надежных клиентов.

При сотрудничестве с застройщиками — ключевыми партнерами банка возможно снижение ставки до 9,0%.

По льготным программам можно получить деньги под следующие проценты:

  • 2,7% — на покупку жилья в сельской местности;
  • 4,7% — для семьи с детьми, имеющей право на господдрежку;
  • 8,75% — для военных.

Действуют 3 программы рефинансирования ипотеки. Провести его можно по ставке от 8%.

Кроме того, регулярно проводятся акции, дающие возможность получить заем на более выгодных условиях.

Например, в январе 2020 г. действуют следующие специальные предложения:

  • при покупке у застройщика “ГК А101” ставка от 3,75%;
  • “Мечты сбываются” — ставка от 8,2%;
  • “Дом мечты” — ставка от 9,3%.
Дом мечты от Россельхозбанка
В январе 2020 г. на «Дом мечты» ипотеку можно оформить по льготной ставке от 9,3%.

Для тех, кто уже имеет жилье в собственности, предусмотрены 2 программы выдачи денег под залог недвижимости со ставками:

  • 10,1%, если средства будут направлены на покупку квартиры или дома;
  • 10,7%, при расходовании на другие цели.

Люди, заинтересованные в максимально быстром оформлении кредита, могут получить ипотеку по двум документам. Ставка в этом случае составит от 10,3%.

При отказе титульного заемщика или одного из созаемщиков от оформления личного страхования, указанные значения увеличиваются на 1%.

Какие условия для оформления ипотеки

Ипотека предоставляется только в рублях.

Получение заема возможно на следующих условиях:

  • минимальная сумма, с которой возможно сотрудничество — 100 тыс. руб.;
  • максимальная стоимость жилья — 60 млн руб.;
  • расчетная длительность возврата долга — от 1 месяца до 30 лет.

Размер первоначального взноса не может быть менее 15% от цены приобретаемого объекта.

Нижний порог увеличивается в следующих случаях:

  • если величина заема превышает 7 млн руб. (правило не действует для Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих областей);
  • при покупке на этапе возведения любого объекта, кроме квартиры;
  • при кредитовании приобретения дома с земельным участком;
  • при учете доходов от личного подсобного хозяйства при определении платежеспособности заемщика.

Требования к заемщику

Требования по ипотеке в Россельхозбанке
Ипотеку могут взять люди не моложе 21 года, предельный возраст заемщика — 65 лет.

Обратиться за ипотекой в Россельхозбанк могут люди старше 21 года. Предельный возраст заемщика — 65 лет, при условии, что срок возврата денег наступает до момента его достижения.

Исключение может быть сделано при выполнении 2 условий:

  • наличие созаемщика моложе 65 лет;
  • половина срока возврата долга и более приходится на период до исполнения титульному заемщику 65 лет.

В этом случае банк готов сотрудничать с людьми не старше 75 лет.

Россельхозбанк также предъявляет требования к стажу:

  • для заемщика, обращающегося на общих основаниях, — от полугода сотрудничества с текущим работодателем при условии, что за последние 5 лет общая продолжительность трудоустройства превышает год;
  • для зарплатного клиента указанные сроки сокращаются вдвое.

К лицам, получающим пенсию на счет, открытый в этой финансовой организации, требования к факту трудоустройства не предъявляются.

Для учета дохода от личного подсобного хозяйства, оно должно официально вестись не менее года до дня подачи заявки на ипотеку.

Кроме того, заемщик должен быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию на ее территории.

Необходимые документы

В базовый пакет документов, который нужно приложить к анкете, входит:

  • паспорт;
  • подтверждение дохода и трудоустройства;
  • документы о семейном положении;
  • военный билет (если заемщиком выступает мужчина, не вышедший из призывного возраста);
  • документы на выбранный объект недвижимости.

Лица, претендующие на получение льготный программы, должны предоставить подтверждение своих прав.

В случае выбора ипотеки по 2 документам потребуется паспорт и второй документ, подтверждающий личность.

Заемщик вправе выбрать его самостоятельно из предложенного банком списка. Это может быть военный билет или водительские права.

Кроме этого, придется предоставить документы на приобретаемый объект и паспорт супруга.

Как рассчитать ипотеку на кредитном калькуляторе

Ипотечный калькулятор, размещенный на сайте Россельхозбанка www.rshb.ru на странице каждой из программ, позволяет предварительно рассчитать следующие параметры:

  • размер ежемесячного платежа, установленный на основании размера кредита и его длительности;
  • процентную ставку;
  • максимальные платеж и величину заема, вычисленные на основании уровня дохода.

Также после проведения расчетов будет доступен предварительный график платежей.

Чтобы получить эту информацию, нужно указать:

  • стоимость жилья;
  • размер первоначального взноса;
  • длительность кредитования;
  • свой ежемесячный доход;
  • выбранный способ погашения.

При участии в зарплатном проекте или наличии других оснований на льготные условия, нужно выбрать соответствующий пункт в расположенном под калькулятором списке.

Подача заявки онлайн

На странице каждого из ипотечных продуктов расположена кнопка, позволяющая перейти к заполнению онлайн-заявки на выдачу ипотеки.

Калькулятор ипотеки Россельхозбанка
На сайте банка можно подать онлайн-заявку на выдачу ипотеки.

Для первоначального дистанционного обращения в банк потребуется указать:

  • ФИО;
  • дату рождения;
  • контактные данные;
  • сумму;
  • планируемую длительность возврата.

Достоинства и недостатки оформления кредита

Недостатками обращения за ипотечным кредитом в Россельхозбанк можно считать:

  • длительный срок рассмотрения заявки (до 5 рабочих дней);
  • существенный размер первоначального взноса.

Однако преимущества предложений этой финансовой организации перевешивают недостатки.

Россельхозбанк дает возможность:

  • использовать материнский капитал для компенсации первоначального взноса;
  • оформить специальную программу, позволяющую отсрочить платежи на 1 год с момента заключения договора.

Главное преимущество всех его программ — возможность сэкономить на процентах за пользование деньгами, используя дифференцированную схему погашения.

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь