Домой Ипотека Ипотечный кредит без первоначального взноса - все способы и условия банков

Ипотечный кредит без первоначального взноса — все способы и условия банков

Автор статьи: Судаков А.П.

Большинство банков предлагают займы на жилье под залог самого недвижимого имущества, но чтобы оправдать риски, финансовые организации предлагают оплатить более 10% от стоимости квадратных метров. В статье расскажем, можно ли взять ипотечный на квартиру кредит без первоначального взноса и как это сделать.

На что влияет первый взнос

Это разница между полной стоимостью жилья и суммой займа. Чем больше заемщик платит изначально, тем меньше он берет в долг. Кредиторы снижают процентную ставку потребителям, внесшим крупную сумму, поскольку это снижает риск невыплаты и задолженности.

В результате, если банк предлагает ипотечное кредитование без первоначального взноса, значит условия договора будут непривлекательными – большая процентная ставка, обязательное страхование, дополнительное обеспечение надежности, к примеру, поручительство третьего лица.

Способы покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса

Мы представим несколько проверенных вариантов, как получить заемные средства на покупку жилья.

Классическое ипотечное кредитование

Некоторые банки предлагают заемщикам ипотеку на всю сумму квартиры, например, Металлинвестбанк дает до 3 млн.ру. на покупку жилья под 14-15% годовых. Обязательными условиями являются:

  1. страхование;
  2. официальное трудоустройство в компании, не индивидуальное предпринимательство;
  3. цель – покупка готового или долевого жилья, не строительство дома.

Программы типа «Переезд» от Левобережного

Кредит без первоначального взноса на жильеЕсли вы хотите взять ипотеку без первоначального взноса, но предложения банков вас не устраивают, можно обратиться в стороннюю финансовую организацию. Левобережный банк предлагает выдать заемные средства, которых будет достаточно для первого взноса под залог имеющегося недвижимого имущества. При этом не требуется ежемесячно погашать задолженность. Программа основана на предположении, что в течение полугода-года заемщик продает на выгодных условиях свое прежнее жилье и сможет компенсировать долг с накопившимися процентами.

Получение потребительского кредита

Займа может хватить на взнос, но нужно оценить свои способности и решить, хватит ли материальных средств и ежемесячной прибыли, чтобы одновременно погашать и ипотеку, и займ.

Обратите внимание! Не все финансовые организации одобрят ипотечное кредитование при наличии действующих задолженностей.

Под сертификат о материнском капитале

Обычно кредиторы просят и обеспечение ипотеки первоначальным взносом (от 10% от стоимости квартиры), и принимают маткапитал в качестве оплаты значительной доли жилья. Но ряд банков разрешает использовать сертификат вместо первичной оплаты, к ним относятся:

  • Сбербанк;
  • Уралсиб;
  • Райффайзенбанк.

Ипотека с господдержкой

Государство помогает некоторым малообеспеченным группам общества, а также сотрудникам государственной сферы. Так для многодетных семей действует субсидия, согласно которой до 35% от стоимости квартиры оплачивается не заемщиком. Программа действует в Москве и других городах, для ее актуализации следует обратиться в муниципальные учреждения и признать себя нуждающимися в улучшении жилищных условиях.

Военная ипотека без первоначального взноса

Жилищный кредит без первоначального взносаДля военнослужащих действует программа, согласно которой каждый сотрудник, который служит по контракту, имеет накопительный счет. За 2-3 года там накапливается сумма, достаточная для первой оплаты. При этом эти деньги отчисляются с 13-типроцентного налогового вычета, а не с заработной платы офицера.

Завышение

Это не совсем законный способ, который фактически является обманом банковских сотрудников. Он заключается в том, что заемщик умышленно завышает цену на жилье, чтобы банк одобрил большую сумму на ипотеку. Объясним на примере.

Недвижимость стоит 3 млн.руб. Финансовая организация одобряет ипотеку при условии внесения 500 000 руб. Покупатель и продавец заключают фиктивное соглашение, согласно которому цена на имущество – 3,5 млн.руб., и покупатель уже оплатил продавцу полмиллиона. Теперь банк одобряет займ на все 3 миллиона, то есть на полную цену недвижимости.

Важно! Особенность в том, что это незаконная махинация, а банковские сотрудники могут раскусить замысел и совсем отказать в кредите.

В каком банке можно взять ипотеку без первоначального взноса

Рассмотрим популярные предложения в Москве и других городах РФ от проверенных финансовых организаций.

НС Банк – « Большая квартира без первоначального взноса»

Предложение подходит не для любого жилья, а только для нескольких домов в Волгоградской области и в Твери. Оптимально – для ипотеки в долевое строительство. При этом действуют следующие условия:

  • И первичка, и вторичка, можно – в долевку.
  • Схема платежей – аннуитетная.
  • Процентная ставка – от 7%.
  • Максимальная сумма – от 100 000 до 3,5 млн. руб.
  • Первоначальный взнос – любой, от 0% до 99%.
  • Продолжительность кредитования – от 5 до 25 лет.

Займ может оформить гражданин РФ в возрасте от 18 до 75 лет, при этом требуется поручитель. Каждый созаемщик обязан иметь официальный источник дохода.

Обратите внимание! Должник имеет право делать досрочное погашение – частями или полностью. При этом с него не будет взыскано никакой комиссии.

УРИ-Банк – «Ипотечный кредит»

Кредиты на покупку дома и квартиры в банке без первоначального взносаПрограмма выгодна тем, что можно оформить займ не только на квартиру, но и на загородный участок, то есть на частный дом. При этом обязательно наличие страховки на жилье. От страхования здоровья и жизни клиент может отказаться, однако, при этом процентная ставка будет возрастать.

Условия кредитования:

  • Возраст заемщика – от 20 лет.
  • Максимальная сумма кредита – верхняя граница не обозначена.
  • Процентная ставка – от 8,7%.
  • Продолжительность кредитования – до 20 лет.
  • Первоначальный взнос – любой.

Райффайзенбанк – «Ипотека с материнским капиталом»

Предложение подходит для матерей, имеющих сертификат на сумму, полученную от государства. субсидия покрывает первый взнос на первичную недвижимость или вторичку.

Условия:

  • Максимальная сумма – до 26 млн.руб.
  • Процентная ставка – от 9,99%.
  • Продолжительность кредитования – от 1 года до 30 лет.

Мы рассказали, где и на каких условиях можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса. Выбирайте самый удобный вариант.

Вам понравится

Отзывы о кредитах без первоначального взноса

На странице собраны отзывы клиентов о кредитах без первоначального взноса, лечение, а также общий рейтинг и отзывы по конкретным продуктам.

Отзывы

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Популярно у читателей

Что представляет собой программа сельской ипотеки с 2021 года

Одним из выгодных кредитных предложений, поддерживаемых государством, является сельская ипотека: с 2020 года льготные займы, выдаваемые на приобретение объекта жилой недвижимости или его строительство,...

Анкета на получение жилищного кредита от Сбербанка — образец, порядок заполнения

Предусмотрен ли в Сбербанке специальный бланк заявления-анкеты на получение жилищного кредита? Обязательно ли им пользоваться или можно написать от руки? О чем нужно помнить,...

Калькулятор ипотеки Сбербанка с первым взносом из маткапитала

Для решения проблем с жильем молодые семьи часто определяются в пользу ипотеки со взносом в виде материнского капитала. При подборе подходящей программы нужно сделать...

Последние статьи

Ловушки с кредитами. Как обезопасить себя от мошенников?

В последнее время в ленте новостей все чаще можно встретить сообщения о мошенничестве по кредитной линии. Во многом такой всплеск обусловлен пандемией COVID-19, т.е....

Новая мошенническая схема — предупреждение СберБанка

Начинающим инвесторам стоит быть внимательными в связи с новой мошеннической схемой, об этом предупредили в СберБанке. В материалах кредитной организации сообщается, что суть обмана...

Как изменился рынок жилья в 2021 году

Из данной статьи вы сможете узнать о наиболее крупных изменениях на рынке жилья в 2020 году. О мерах, принятие которых необходимо для выравнивания цен...

Лучшее за неделю

Выгодно ли рефинансирование кредита: плюсы и минусы, отзывы

Одним из самых популярных предложений банков в последние 5 лет стало перекредитование. Желающим произвести такую процедуру следует оценить риски, разобраться в том, выгодно ли...

Как узнать остаток (задолженность) по кредиту в ОТП банке — все способы

Заемщик должен иметь представление о сумме, подлежащей к возврату, – это гарантирует контроль за расходами, прогнозирование материального положения, анализ возможностей. Обсудим, как узнать задолженность...

Комментарии

Adblock
detector