Домой Ипотека Ипотечное кредитование – основные причины отказа

Ипотечное кредитование – основные причины отказа

Автор статьи: Судаков А.П.

Основные причины отклонения заявки на заключение договора ипотеки со стороны кредитно-финансового учреждения интересуют практически каждого потенциального заемщика. Базовый критерий подобной заинтересованности – необоснованность того или иного решения.

Порой отказ бывает абсолютно не аргументирован сотрудниками кредитного учреждения, поэтому искать истинные причины отклонения заявки имеет смысл лишь тогда, когда отказ был получен в нескольких банках. Если заемщик по каким-либо индивидуальным параметрам кредитной организации (КО) не проходит, то, заявка даже не рассматривается. Однако если данный документ уже был принят, но затем последовал отказ, заемщику следует принять меры по выяснению обстоятельств, оказавших влияние на исход сделки.

Перечень основных причин отказа в ипотечном кредитовании

На самом деле основания для отклонения заявок на данный вид кредитования вполне очевидны. Знание основных поводов значительно сэкономит время клиенту и предоставит возможность скорректировать некоторые критерии, необходимые для получения положительного ответа.

  1. 1. Плохая кредитная история
    Один из ключевых параметров рассмотрения заявки – состояние кредитной истории. База данных анализирует движение заемных денег на протяжении последних 2-3 лет, руководитель банка может отследить наличие просрочек по выполнению обязательств или же стабильность их погашения.
  2. 2. Неправильное составление документации
    Нередко клиентам приходится столкнуть с отказом по достаточно глупой причине – наличие опечаток и неточностей в поданных документах. Причем ошибка может быть допущена как в результате собственной неграмотности, так и вследствие недостаточной профессиональности кредитного работника.
  3. 3. Финансовая несостоятельность
    Особое внимание банки уделяют способности заемщика расплатиться по своим обязательствам. Важную роль при этом играют наличие работы на постоянной основе и высокого уровня прибыли.
  4. 4. Задолженности иного характера
    Руководство КО тщательно отслеживает не только стабильность погашения прошлых ссуд, но и наличие просрочек или полных отказов от оплаты обязательств перед другими инстанциями.

Вам понравится

Комментарии

  1. Есть еще одна причина отказа — бюрократизм и технические ошибки. Смысл в том, что ипотека проходит две стадии одобрения. Сначала рассматривается сумма займа, где учитываются все описанные в статье перечни. А потом проходит согласование сама недвижимость. Сейчас первый этап, в большинстве банков, автоматизирован. То есть предварительная решение принимает машина, а только потом отправляет на проверку человеку. Иногда случаются ситуации, когда в бюро кредитных историй информация не правильная. Иногда даже могут дублироваться сведения о кредитах. Соответственно, машина отклонит заявку и до человека информация даже не дойдет.

  2. Иногда 666 рублей долга мешают взять ипотеку, потому что банкиры не гибкие люди.
    Ситуация конечно комичная, с одной стороны.
    С другой стороны не приятная, так как плохая кредитная история препятствует осуществлению задуманного.
    Что же сделает ипотечный брокер? — вот, например, исправляет испорченную кредитную историю. Ищет причины.
    Обычно разговор с клиентом начинаем с запроса кредитной истории и выписки по доходам. Жто доступно сейчас бесплатно и быстро.
    Главное уметь видеть, что в этих документах.

  3. Я бы не брал на длительный срок ипотечный кредит, т.к. существует очень большая вероятность того, что вы просто не доживете. Всякое сегодня случается за 20 лет: катастрофы, болезни, несчастные случаи и т.д. Жизнь такая несправедливая штука! За месяц до сдачи диплома ты погибаешь в автомобильной катастрофе, чтобы другие не тратили зря время, а отдыхали и расслаблялись в баре. Мне так голову пробили на 4-м курсе. Аналогичная смерть была у девочки, которая шла на красный диплом. Если ты чего-то сильно захочешь и расскажешь об этом фейковому другу, то это обязательно не случиться ) Не берите кредит дольше, чем на 5 лет. Лучше ищите дополнительные источники дохода.

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Популярно у читателей

Калькулятор ипотеки Сбербанка с первым взносом из маткапитала

Для решения проблем с жильем молодые семьи часто определяются в пользу ипотеки со взносом в виде материнского капитала. При подборе подходящей программы нужно сделать...

Анкета на получение жилищного кредита от Сбербанка — образец, порядок заполнения

Предусмотрен ли в Сбербанке специальный бланк заявления-анкеты на получение жилищного кредита? Обязательно ли им пользоваться или можно написать от руки? О чем нужно помнить,...

Что представляет собой программа сельской ипотеки с 2021 года

Одним из выгодных кредитных предложений, поддерживаемых государством, является сельская ипотека: с 2020 года льготные займы, выдаваемые на приобретение объекта жилой недвижимости или его строительство,...

Последние статьи

Перекредитование — стоит ли игра свеч?

Сегодня появилась возможность уменьшить переплату за покупку квартиры, взятой в ипотеку при помощи такой процедуры, как перекредитование (рефинансирование). Чтобы погасить уже взятый ранее кредит...

Реструктуризация ипотечного кредита

Ипотека для жителей России является часто единственным способом приобрести свои личные квадратные метры. Но важно не забывать, что кредит является большим риском для граждан....

Как правильно подать заявку на кредит?

Первым шагом на пути к получению кредита является подача заявки. Суть этой процедуры заключается в заполнении анкеты установленной формы. От достоверности и полноты запрашиваемых...

Лучшее за неделю

Как правильно досрочно погасить кредит — простые шаги, ошибки заемщика

Многие люди берут займы в банках. Иногда материальная сторона жизни приходит в норму и человек хочет знать, как происходит досрочное погашение кредита. В статье...

Как выгоднее гасить кредит — на уменьшение срока или платежа? Расчет на примере и калькуляторе

В связи со снижением покупательной способности рубля и его проседанием, финансовое положение многих людей ухудшается. При этом по данным Центробанка, суммарный долг россиян перед...

Комментарии

Adblock
detector