Описание АИЖК и его преимущества

0
14

Агентство ипотечного жилищного кредитования — это коммерческая структура. Однако 100% акций этого учреждения находится в руках государства. АО «АИЖК» создано, чтобы сделать ипотеку дешевле и доступнее.

Краткое описание агентства ипотечного жилищного кредитования

Описание АИЖК и его преимущества

Специальное агентство, главной целью которого является популяризация жилищных кредитов в стране, открылось в 1997 г. Учредителем выступило Правительство Российской Федерации. Во главе этой организации стоит руководитель Росимущества. Кроме того, создан наблюдательный орган, который осуществляет непосредственное руководство и контролирует решения Совета акционеров.

Агентство ипотечного кредитования должно сделать ипотеку доступной для большей части населения России, потому что в современных реалиях такой вид займов чаще всего является единственным способом обеспечить семьи собственным жильем.

Деятельность АИЖК направлена на повышение ликвидности банковских организаций. Для этого у учреждения есть различные инструменты. Главный из них — операции на фондовом рынке. На этой площадке АО «АИЖК» размещает собственные ценные бумаги, а прибыль от их оборота тратит на развитие приоритетных направлений своей деятельности.

Принцип работы

Главная особенность организации в том, что она не выдает денежные средства напрямую клиентам. Ипотека предоставляется с помощью партнеров.

В этом направлении разработано 2 варианта:

  1. Выкуп закладной у кредитора. Банк-партнер выдает клиенту денежные средства на условиях, утвержденных АИЖК. Затем агентство выкупает права кредитора по закладной на недвижимость и возмещает ему стоимость кредита.
  2. Агентское соглашение. Банк принимает от гражданина первичные документы и заявку на заем и передает их АИЖК. Специалисты агентства проверяют бумаги, принимают решение о выдаче денежных средств. В случае положительного результата средства перечисляются клиенту с расчетного счета АИЖК.

Деятельность АИЖК

Реализация проектов осуществляется через государственный банк ВТБ. Все виды операций с участием агентства по ипотечному кредитованию этот банк проводит через свой ипотечный портфель. Он же выдает необходимую документацию гражданам. Клиенты вносят платежи и решают все бумажные вопросы через данный банк.

В самом начале существования агентство ипотечного жилищного кредитования не имело дочерних компаний или филиалов в других городах. Штаб-квартира размещалась в столице.

Все банки-партнеры вели сотрудничество с этим государственным проектом на правах партнеров и являлись независимыми. Поэтому кредитные организации имеют право устанавливать собственные тарифы на дополнительные услуги по ипотеке. Этим объясняется тот факт, что окончательная стоимость займа с участием АИЖК зависит от выбранного партнера. С учреждением, содействующим развитию жилищных инвестиций, сотрудничают крупные страховые компании и фирмы, аккредитованные для проведения оценочных работ.

Кроме стимуляции кредитных операций в области жилой недвижимости, АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» создает различные программы для помощи обманутым дольщикам, незащищенным слоям населения, в число которых входят малоимущие, дети-сироты, люди с ограниченными физическими возможностями.

В инвестиционном портфеле компании есть востребованные проекты по развитию комфортной городской среды. В 2015 г. был учрежден Единый институт развития в жилищной сфере. В состав этого проекта входят Фонд развития и Агентство финансирования жилищного строительства, которые являются дочерними компаниями рассматриваемого агентства.

Единый институт находится под контролем Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Все эти проекты созданы для проведения политики государства в области строительства жилых помещений для широких слоев населения.

Компания выпускает специальные ценные бумаги. Ипотечные облигации в рамках «Фабрики ИЦБ» являются специальным финансовым инструментом, который снижает ставки по целевым кредитам физическим лицам, минимизирует риски при строительстве объектов инфраструктуры и увеличивает количество доступных жилищных займов.

Официальный сайт АИЖК

Сайт агентства ипотечного жилищного кредитования
В 2018 г. произошел ребрендинг проекта. Название было изменено на ДОМ.рф. Небольшие компании, входящие в состав бывшего АИЖК, теперь носят такое же наименование. Информация о видах операций компании размещена на одноименном электронном ресурсе. В интуитивно понятном меню отражены условия заключения договора для проведения ипотечной сделки или перечень необходимых документов для подачи заявки на рефинансирование уже действующего займа. Кроме того, на портале можно получить ответы на интересующие вопросы в режиме онлайн.

КОММЕНТАРИИ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь